Иск о предоставлении земельного участка в аренду на основании ст 234: образец 2024 года
Бланк документа «Исковое заявление о признании права собственности на земельный участком в силу приобретательной давности» относится к рубрике «Исковое заявление». Сохраните ссылку на документ в социальных сетях или скачайте его себе на компьютер.
В ____________ городской суд _________ области
_____________________________
Истец: _____________________________
Адрес: _____________________________
Ответчик: Администрация __________ района __________
области
Адрес: _____________________________
Третьи лица: Управление Федеральной регистрационной службы
по __________ области
Адрес: ____________________________
_____________________________
Адрес: _____________________________________________
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании права собственности на земельный участком в силу приобретательной давности
Я – Истец, _______________________, являюсь собственником ½ доли жилого дома, расположенного по адресу: ____________________________
______________ г. моему отцу, _____________________, Постановлением Главы администрации ____________ района __________ области был выделен земельный участок площадью 7 соток, на котором отец построил жилой дом общей площадью ____ кв.
м., жилой площадью ___ кв. м.
Фактически в пользование отца был передан земельный участок площадью ____ сотки.
__________ г. по причине расторжения брака между моим отцом и моей матерью, ____________, был произведен раздел жилого дома и земельного участка по ½ доли каждому.
_______________ года мать продала свою ½ долю жилого дома и земельного участка ____ (ранее-________) _______________.
______________ года мой отец умер, в результате я унаследовала вышеуказанный земельный участок.
До смерти отца я вместе с ним пользовалась данным земельным участком.
Фактически у меня в пользовании с _____ года находится земельный участок площадью ____ сотки, которым я добросовестно, открыто и непрерывно владею и пользуюсь, как своим собственным.
Специалистами геодезисткой организации было проведено межевание данного земельного участка путем произведения его замеров для составления кадастрового плана. По результатам произведенных замеров площадь участка составила _____ сотки.
То есть в моем добросовестном пользовании находится недвижимое имущество в виде земельного участка площадью _____ сотки, расположенного по адресу: ___________________________.
С ______ года я принимаю все необходимые меры по поддержанию сохранности и надлежащего состояния земельных участков.
За все время владения мною указанным земельным участком ко мне никаких требований об освобождении или передаче земельного участка со стороны каких-либо лиц не поступало.
Я всегда пользовалась и владела данным земельным участком, как своим собственным. Соседи не возражают против признания за мной права собственности на данный земельный участок.
Обстоятельства, приведенные мною выше, могут быть подтверждены свидетельскими показаниями родственников, знакомых, соседей по участкам.
Согласно ст. 234 лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В силу п.
3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Из Постановления Пленума ВАС РФ от 25.02.1998 N 8 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует: «. согласно статьям 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу».
На основании ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд.
Статья 12 ГК РФ предусматривает защиту гражданских прав путем признания права.
В силу ст. 30 ГПК иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
Ввиду того, что я на протяжении длительного времени добросовестно, открыто и непрерывно владею, как своим собственным указанным недвижимым имуществом, полагаю необходимым признать за мной право собственности на данное имущество.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 234 ГК РФ,
1. Признать за мной, _____________________, право собственности на земельный участок площадью _____ сотки, расположенный по адресу: ________________________________________, в силу приобретательной давности.
2.
Вызвать в суд в качестве свидетелей по делу следующих лиц:
________________, проживающую по адресу: ____________________;
__________________________, проживающего по адресу: __________________________.
ПРИЛОЖЕНИЕ:
копия настоящего искового заявления — 2 экз.;
копия свидетельства о праве на наследство— 3 экз.;
копия плана геодезистов — 3 экз.;
копия договора о разделе дома — 3 экз.;
копия свидетельства о смерти – 3 экз.;
копия справки – 3 экз.;
квитанция об уплате госпошлины.
Образцы заявлений о предоставлении земельных участков
Земельные участки в аренду без торгов и в собственность бесплатно предоставляется в соответствии с положениями:
1. Земельного кодекса Российской Федерации;
2. Федерального закона от 9 января 1997 года № 5-ФЗ «О предоставлении социальных гарантий Героям Социалистического Труда, Героям Труда Российской Федерации и полным кавалерам ордена Трудовой Славы»;
Данным законом предусматривается предоставление земельных участков в собственность бесплатно льготным категориям граждан
по месту постоянного проживания, в порядке очередности
Правом на получение земельных участков в собственность бесплатно обладают заявители:
1. Для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта на территории поселения, городского округа
— постоянно проживающим в указанном поселении, городском округе гражданам, которым не предоставлялись в собственность бесплатно земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, в установленном порядке состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, относящимся к следующим категориям:
а) ветераны Великой Отечественной войны;
б) ветераны боевых действий на территории СССР, на территории Российской Федерации и на территориях других государств;
г) работники государственных и муниципальных учреждений, для которых учреждение является основным местом работы и имеющие непрерывный стаж работы в этом учреждении не менее трех лет;
д) супруги, не достигшие возраста 36 лет на дату подачи заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно или заявления о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно (далее — молодая семья);
е) молодой родитель неполной семьи, не достигший возраста 36 лет на дату подачи заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно или заявления о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно;
2. Для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта на территории муниципального района
— гражданам, которым не предоставлялись в собственность бесплатно земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, относящимся к следующим категориям:
а) граждане, постоянно проживающие на территории муниципального района, не достигшие возраста 36 лет на дату подачи заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно или заявления о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, имеющие среднее профессиональное или высшее образование, основное место работы которых находится на территории этого муниципального района в крестьянских (фермерских) хозяйствах или организациях, осуществляющих деятельность в сфере сельскохозяйственного производства, а также в медицинских организациях государственной системы здравоохранения, государственных и муниципальных образовательных организациях, учреждениях культуры, социального обслуживания;
б) граждане, постоянно проживающие на территории муниципального района в течение пяти лет подряд до даты подачи заявления о постановке на земельный учет, основное место работы которых находится на территории этого муниципального района в крестьянских (фермерских) хозяйствах или организациях, осуществляющих деятельность в сфере сельскохозяйственного производства, а также в медицинских организациях государственной системы здравоохранения, государственных и муниципальных образовательных организациях, учреждениях культуры.
3. Для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта на территории поселения, городского округа
— постоянно проживающим в указанном поселении, городском округе гражданам, награжденным орденом «За заслуги перед Отечеством» I степени; гражданам, награжденным орденом «За заслуги перед Отечеством» II степени; гражданам, награжденным орденом «За заслуги перед Отечеством» III степени; гражданам, награжденным орденом «За заслуги перед Отечеством» IV степени, которым не предоставлялись в собственность бесплатно земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности.
4. Для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта:
а) на территории поселения, городского округа, за исключением предоставления федеральных земельных участков, — многодетной семье, состоящей из родителей (усыновителей, опекунов или попечителей) или единственного родителя (усыновителя, опекуна или попечителя), трех и более детей, в том числе детей, находящихся под опекой или попечительством, не достигших возраста 18 лет на дату подачи заявления о постановке на земельный учет (далее — многодетная семья), отвечающей в совокупности следующим условиям:
члены многодетной семьи постоянно проживают в указанном поселении, городском округе;
членам многодетной семьи не предоставлялись в собственность бесплатно земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, за исключением предоставления земельных участков в собственность бесплатно в соответствии с Федеральным законом от 15 марта 1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»;
б) федеральные земельные участки — многодетной семье, отвечающей в совокупности следующим условиям:
члены многодетной семьи постоянно проживают в Иркутской области;
членам многодетной семьи не предоставлялись в собственность бесплатно земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, за исключением предоставления земельных участков в собственность бесплатно в соответствии с Федеральным законом от 15 марта 1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».
в) в границах населенного пункта на территории муниципального района, городского округа — гражданам. постоянно проживающим в населенных пунктах на территории указанного муниципального района. городского округа, отвечающим в совокупности следующим условиям:
граждане являются собственниками (сособственниками) жилых помещений или нанимателями (членами семьи нанимателя) жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, расположенных на территории Зиминского районного муниципального образования, муниципального района «Киренский район», муниципального образования «Аларский район», муниципального района «Заларинский район», муниципального образования «город Черемхово», уничтоженных в результате чрезвычайных ситуаций, вызванных пожаром на территории указанных муниципальных образований в апреле 2017 года (далее — уничтоженные жилые помещения);
граждане являются собственниками (сособственниками) уничтоженного жилого помещения или нанимателями (членами семьи нанимателя) уничтоженного жилого помещения. предоставленного по договорам социального найма, на момент его уничтожения;
граждане постоянно проживают на территории Зиминского районного муниципального образования, муниципального района «Киренский район», муниципального образования «Аларский район», муниципального района «Заларинский район», муниципального образования «город Черемхово»;
гражданам не предоставлялись в собственность бесплатно земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, за исключением предоставления земельных участков в собственность бесплатно в соответствии с Федеральным законом от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»;
граждане не являются получателями государственных жилищных сертификатов, предоставленных в связи с лишением жилого помещения в результате чрезвычайной ситуации;
гражданам с момента вступления в силу указа Губернатора Иркутской области от 28 апреля 2017 года № 74-уг «О введении режима чрезвычайной ситуации на территории Иркутской области» не предоставлены органами государственной власти и органами местного самоуправления жилые помещения в собственность или по договору социального найма.
5.
Для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта
— гражданам, которым не предоставлялись в собственность бесплатно земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, и имеющим право на получение социальных выплат в связи с выездом из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей (далее — переселенцы).
6. Для эксплуатации индивидуального жилого дома — инвалидам, имеющим I, II группу инвалидности, и детям-инвалидам (далее — инвалиды) земельные участки, предоставленные в аренду, на которых расположены указанные индивидуальные жилые дома, принадлежащие инвалидам на праве собственности.
7. Для ведения сельскохозяйственного производства, иных связанных с сельскохозяйственным производством целей; для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности; для ведения дачного хозяйства; для индивидуального жилищного строительства на территории поселения, городского округа
— постоянно проживающим в указанном поселении, городском округе гражданам, которым не предоставлялись в собственность бесплатно земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, относящимся к следующим категориям:
а) граждане, которым было предоставлено жилое помещение из государственного жилищного фонда Иркутской области, сформированного в целях реализации Закона Иркутской области от 14 июля 2011 года N 76-ОЗ «Об отдельных мерах по подготовке части территории Иркутской области к затоплению»;
б) граждане, которым было предоставлено жилое помещение в собственность из государственного жилищного фонда Иркутской области, сформированного в целях реализации Закона Иркутской области от 11 марта 2014 года N 29-ОЗ «О предоставлении жилых помещений жилищного фонда Иркутской области и социальных выплат отдельным категориям граждан»;
в) члены семьи собственников жилых помещений, которым было предоставлено жилое помещение из государственного жилищного фонда Иркутской области, сформированного в целях реализации Закона Иркутской области от 14 июля 2011 года N 76-ОЗ «Об отдельных мерах по подготовке части территории Иркутской области к затоплению», учтенные при определении площади предоставленного жилого помещения;
г) члены семьи собственников жилых помещений, которым было предоставлено жилое помещение из государственного жилищного фонда Иркутской области, сформированного в целях реализации Закона Иркутской области от 11 марта 2014 года N 29-ОЗ «О предоставлении жилых помещений жилищного фонда Иркутской области и социальных выплат отдельным категориям граждан», учтенные при определении площади предоставленного жилого помещения;
д) граждане, которым была предоставлена денежная компенсация утрачиваемого права собственности на объекты недвижимого имущества (за исключением жилых помещений) в соответствии с Законом Иркутской области от 14 июля 2011 года N 76-ОЗ «Об отдельных мерах по подготовке части территории Иркутской области к затоплению»;
е) граждане, которым была предоставлена денежная компенсация утрачиваемого права собственности на учитываемое строение в соответствии с Законом Иркутской области от 11 марта 2014 года N 29-ОЗ «О предоставлении жилых помещений жилищного фонда Иркутской области и социальных выплат отдельным категориям граждан»;
ж) граждане, которым была предоставлена денежная компенсация утрачиваемого права собственности на учитываемый земельный участок в соответствии с Законом Иркутской области от 11 марта 2014 года N 29-ОЗ «О предоставлении жилых помещений жилищного фонда Иркутской области и социальных выплат отдельным категориям граждан».
прием заявлений, консультация: г. Иркутск, ул. Мухиной, д. 2а, второй этаж, зал приема документов, окна № 5, 6, понедельник с 09:00 до 17:00, обед с 13:00 до 14:00;
график (режим) работы: понедельник – пятница: с 09:00 до 13:00 часов, с 14:00 до 18:00 часов (пятница – неприемный день).
Предоставление земельных участков в собственность бесплатно
Предоставление земельных участков без торгов в соответствии с Земельным Кодексом Российской Федерации
Форма схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, подготовка которой осуществляется в форме документа на бумажном носителе
Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности
к содержанию ↑Образец иска в суд о признании права собственности по статье 234 ГК РФ (приобретательная давность).
Данная категория судебных дел не относится к сложным делам. Что касается представленного ниже иска, то по этой категории дел сложилась достаточно единообразная судебная практика.
Что такое приобретательная давность.
Гражданский кодекс РФ не устанавливает точного и полного определения понятия «приобретательная давность», однако в статье 234 ГК РФ раскрыты ее основные особенности.
- Во-первых, это срок, установленный законодательством.
- Во-вторых, ее реализация возможна только в судебном порядке.
- В – третьих, на протяжении всего срока лицо должно владеть имуществом как своим собственным.
- В-четвертых, владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным.
Таким образом, под приобретательной давностью следует понимать установленный Гражданским кодексом РФ срок, по истечении которого лицо, владеющее имуществом, может обратиться в суд для признания факта приобретения права собственности при условии, что оно владело спорным имуществом непрерывно, открыто и добрососветсно
к содержанию ↑Доказательства по делам о приобретательной давности
Для доказывания факта добросовестного владения используются пояснения сторон, письменные доказательства (например, договор купли-продажи), свидетельские показания соседей. Отсутствие притязаний третьих лиц также косвенно подтверждает данные обстоятельства.
Исковое заявление о признании права собственности на садовый домик в силу приобретательской давности.
В Приморский районный суд Архангельской области
Исковое заявление о признании права собственности на садовый домик в силу приобретательной давности.
В октябре 2020 года между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи земельного участка (кадастровый номер), расположенного по адресу (указать), площадью (указать), выделенный из земель сельскохозяйственного назначения района для садоводства.
Согласно вышеуказанному договору и акту приема-передачи имущества ему также был передан садовый домик, который расположен на спорном земельном участке.
Также истцу были переданы строительные материалы для завершения строительства (доски, кровельные материалы).
Спорный земельный участок принадлежал ответчику на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного в 1990 году администрацией Приморского района, на основании постановления (указать).
С момента покупки имущества, истец осуществил ремонт домика, достроил его своими силами и вложением средств. Так, истец закончил работы по установке перекрытий, надстроил второй этаж, крышу, заменил окна.
В настоящее время истец пользует имуществом, а именно, проживает в садовом домике в летнее время, использует его как дачу. На земельном участке осуществляет посадки, обрабатывает землю, поставил теплицу.
Также истец несет бремя содержания собственность: оплачивает налоги, коммунальные платежи.
В 2012 году истец обращался в ГУП «Бюро технической инвентаризации Архангельской области» с целью оформления технического паспорта на садовый домик. Имущество поставлено на кадастровый учет: ему был присвоен инвентарный номер и кадастровый номер (указать).
Таким образом, истец добросовестно, непрерывно владеет и пользуется имуществом на протяжении двадцати лет.
Бывший собственник после передачи имущества по договору на земельном участке не появлялся, домом не пользовался, никаких расходов по содержанию спорной недвижимости не осуществлял.
Садовый дом и земля выбыли из его владения по его воли, что подтверждается договором от (указать), согласно которого он передает в собственность спорную недвижимость, а ответчик принимает имущество и уплачивает его стоимость.
Никаких претензий относительно владения и пользования имуществом истцом ответчик не имеет, а протяжении двадцати лет не появлялся, никаких требований не заявлял.
Притязания иных лиц, кроме сторон, также никогда не поступали.
На сегодняшний день у истца появилась необходимость в надлежащем оформлении дачного дома, однако в виду того, что правоустанавливающие документы отсутствуют, истец не имеет возможности осуществить государственную регистрацию прав на дачный домик. Иным способом, кроме как обратиться с иском о признании права, ответчик не имеет возможности.
В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ переход права собственности на недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре.
Статья 219 ГК РФ гласит, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, которое подлежит государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Статья. 234 ГК РФ предоставляет право гражданину, который хотя и не является собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным на протяжении 15 лет, признать право собственности на спорное имущество в силу приобретательской давности.
Право собственности по ст. 234 ГК РФ возможно приобрести на имущество, не имеющее хозяина (бесхозяйное) либо на имущество, которое на праве собственности принадлежало другому лицу(ст. 225 и 234 ГК РФ).
Срок приобретательской давности начинает течь со дня истечения срока исковой давности по требованиям об истребовании из владения лица у которого могло бы быть истребовано спорное имущество. ( п. 4 стать 234 ГК РФ).
Отсутствие государственной регистрации права собственности не влияет на возможность обращения заявителя в суд с вышеуказанным иском.
Возможность обращения в суд с вышеуказанным иском предоставлена статьями 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права .
На основании изложенного, руководствуясь статьями 11, 12, 131, 219, 234 ГК РФ, 131, 132 ГПК РФ,
- Признать истцом право собственности на садовый домик, расположенный по адресу (указать), кадастровый номер, инвентарный номер.
- Квитанция об оплате госпошлины
- Почтовая квитанция об отправке иска ответчику
- Ходатайство о вызове свидетелей.
- Копия договора и акта приема-передачи
- Иные документы, на которые ссылается истец
Как подать иск.
Существует три способа подачи заявления в суд.
- Лично принести в приемную суда . Иск подается в двух экземплярах, на одном из которых ставится отметка о получении и входящий номер, этот экземпляр возвращается истцу.
- Подача через официальный сайт суда . Такой иск должен быть подписан усиленной квалифицированной электронной подписью.
- Подать почтовым отправлением. Лучше направлять документы в суд с описью и уведомлением о вручении.
